Свод правил, установленных современным строительным законодательством и регламентирующих ход возведения объектов капитального жилстроительства, содержит отдельные нормативные требования, касающиеся качественных характеристик материалов, применяемых для гидроизоляции жилых зданий. Как правило, соответствующими разделами СНиП («Строительные нормы и правила») рекомендуется использование битумно-полимерных покрытий, наиболее универсальными из которых являются различные виды мастик. Всякий гидроизоляционный материал, причисляемый к отмеченному классу, характеризуется следующими репрезентативными свойствами:
1) водонепроницаемостью;
2) стойкостью к воздействию влажных сред;
3) высокой прочностью по отношению к динамическим нагрузкам;
4) морозоустойчивостью;
5) низкотемпературной эластичностью и гибкостью;
6) мощными адгезивными свойствами;
7) значительной стойкостью к течению при повышенных температурах;
8) способностью сопротивляться усталостным нагрузкам, характерным для циклических (сезонных) перепадов температур и т.п.
Мастики с одинаковым успехом могут употребляться для гидроизоляции деревянных, каменных, бетонных и железобетонных строительных конструкций и поверхностей, что делает их подходящими для обработки кровли, полов, стен, подвалов и фундаментов жилых зданий независимо от того, какие стройматериалы были использованы в процессе строительства. Прекрасные барьерные и прочностные свойства – речь идет об упомянутых выше водонепроницаемости, стойкости к воздействию влажных сред, морозоустойчивости и эластичности при низких температурах - делают мастики пригодными для любых строительных операций, так или иначе связанных с гидроизоляцией. Все виды мастик отличаются однородной текстурой и вязкой консистенцией, что позволяет формировать покрытия любой желаемой толщины и равномерно распределять защитные слои даже на неровных или шероховатых поверхностях.
В качестве примера рассмотрим особенности методики использования мастик для гидроизоляции кровли многоэтажного жилого здания. С этой целью обычно применяются три различных по составу варианта рассматриваемого материала: полимерно-битумная, резинобитумная и битумная мастика. При этом каждая из упомянутых разновидностей может быть использована одним из трех следующих способов:
1) для формирования самостоятельного наливного гидроизолирующего слоя;
2) для соединения между собой отдельных пластов многослойной гидроизоляции (к примеру, для склеивания нескольких слоев рубероида или иного кровельного рулонного материала);
3) для герметизации стыковых швов одно- или многослойной гидроизоляции, выполненной с использованием вышеотмеченных рулонных материалов.
Технология укладки кровельных - а также любого другого назначения - мастик может быть холодной или горячей. Для приготовления «холодной» смеси используется битум, скипидар, цемент, резиновый клей и различные наполнители. Полученную пастообразную массу наносят на изолируемую поверхность, распределяют равномерным тонким слоем (обычно толщиной 0.5-1.5 мм) и оставляют до отвердевания – на 8-10 часов. «Горячая» методика укладки отличается тем, что упомянутая смесь разогревается до температуры 160-190° С. В этом случае уложенная масса застывает значительно быстрее – гидроизолирующий слой оказывается полностью готовым через 1-2 часа.